213 104 €
Bien
110 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 937
€/m²
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Créer un compte gratuit213 104 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
CHATELLERAULT (86100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 104 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 148 €
Prix net vendeur
202 956 €
Frais de notaire
+15 746 €
Émoluments
2 422 €
Droits & taxes
11 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 850 €
Capital à emprunter
228 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 395 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 105 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
14 520 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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