Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
ChâtelleraultMaison sur sous-sol mitoyenne à rénover secteur Ouest de Châtellerault, proche des commodités et bus de villeCette maison comprend au rez-de-chaussée sur-élevé : cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 35 040 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATELLERAULT
|
69 000 € | 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
69 000 € | 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
69 000 € | 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
69 000 € | 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
69 000 € | 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
74 000 € | 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
74 000 € | 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANTRAN
|
75 500 € | 878 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
63 000 € | 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
63 000 € | 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
63 000 € | 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHATELLERAULT
|
62 900 € | 767 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
62 000 € | 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
62 000 € | 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
62 000 € | 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bois De Boulogne | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Pasteur Martin Luther King | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De L'adjudant Reau | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue Du Chant Des Oiseaux | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue General Reibel | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Moineaux | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 04/12/2025 | 25 Av De La Croix Merlet | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 4 Imp Des Minimes | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/11/2025 | 98 Grand Rue De Chateauneuf | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Clement Jannequin | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue De Thure | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D'antran | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Elie Cartan | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 20/11/2025 | 56 Rue Rene Boylesve | 88 590 € | 68 m² | 1 303 € |