318 000 €
T7
220 m²
CHATELLERAULT
86100
-6%
vs marché
1 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
CHATELLERAULT (86100) • Châtellerault
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 231 €
Prix net vendeur
305 769 €
Frais de notaire
+22 798 €
Émoluments
3 408 €
Droits & taxes
18 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 798 €
Capital à emprunter
340 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 118 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 156 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
29 040 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATELLERAULT ↗ +4.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, CHATELLERAULT
986-1 136€
158j
1 135-1 285€
162j
1 257-1 407€
88j
1 421-1 571€
110j
1 552-1 702€
73j
1 678-1 828€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANTRAN
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325 000 € | 1 300 € | 250 m² | 8 | Voir |
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325 000 € | 1 300 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T10 CHATELLERAULT
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299 000 € | 1 150 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 ANTRAN
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299 000 € | 1 150 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T8 ANTRAN
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299 000 € | 1 150 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 ANTRAN
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299 000 € | 1 150 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T10 SENILLE
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299 000 € | 1 150 € | 260 m² | 10 | Voir |
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299 000 € | 1 150 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T9 ANTRAN
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298 000 € | 1 192 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST SAUVEUR
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298 000 € | 1 192 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATELLERAULT
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341 000 € | 1 550 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 CHATELLERAULT
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292 000 € | 1 102 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATELLERAULT
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279 900 € | 1 072 € | 261 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATELLERAULT
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279 900 € | 1 072 € | 261 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Av Mendes France | 148 500 € | 228 m² | 651 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue General Reibel | 162 000 € | 240 m² | 675 € |
| 07/10/2025 | 12 Pl Notre Dame | 275 750 € | 197 m² | 1 400 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Des Vignes | 129 250 € | 248 m² | 521 € |
| 25/04/2025 | 149 Bd Blossac | 352 200 € | 210 m² | 1 677 € |
| 24/03/2025 | 26 Rte De Lencloitre | 315 000 € | 179 m² | 1 760 € |
| 05/03/2025 | 87 Rue General Reibel | 282 000 € | 176 m² | 1 602 € |
| 05/02/2025 | 12 Imp Stephane Grappelli | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 20/12/2024 | 88 Rue De La Renaitrie | 366 000 € | 238 m² | 1 538 € |
| 25/10/2024 | 82 Av Du Grenadier Francais | 190 000 € | 239 m² | 795 € |
| 14/10/2024 | 40 Rue De La Taudiere | 462 000 € | 230 m² | 2 009 € |
| 11/10/2024 | 12 Res Jules Verne | 480 000 € | 256 m² | 1 875 € |
| 29/07/2024 | 95 Rue Jacques Prevert | 260 222 € | 193 m² | 1 348 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue De Bellevue De La Feuiller | 300 000 € | 182 m² | 1 648 € |
| 01/03/2024 | 31 Rue Du Cygne Chateauneuf | 100 000 € | 193 m² | 518 € |