57 200 €
Bien
59 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
969
€/m²
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Créer un compte gratuit57 200 €
Bien • 3 pièces • 59 m²
CHATELLERAULT (86100) • Châtellerault
Niveaux
5
Copropriété
2 lots
DPE
D
221 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Gaz
CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose un appartement type 3 au premier étage avec 2 chambres dont une avec placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, un déb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 724 €
Prix net vendeur
54 476 €
Frais de notaire
+5 545 €
Émoluments
981 €
Droits & taxes
3 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 745 €
Capital à emprunter
62 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 63 084 € | 6 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 66 240 € | 9 770 € | 3,25% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,62%
7 788 €/an
Rendement net
8,49%
après charges
Cashflow
+78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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