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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Située dans la charmante ville de Châtellerault (86100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 040 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 50 284 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATELLERAULTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfk7h Actuel
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134 000 € | - |
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#bhPrW
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134 000 € | - |
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#bmbkw
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139 000 € | +3,7% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATELLERAULT
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134 000 € | 838 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 TARGE
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129 900 € | 838 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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139 000 € | 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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139 000 € | 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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139 000 € | 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 TARGE
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128 500 € | 829 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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140 000 € | 833 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 SENILLE
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140 400 € | 816 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTRAN
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140 400 € | 816 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 TARGE
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127 500 € | 812 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATELLERAULT
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117 500 € | 748 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Res Beau Soleil | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 12/12/2025 | 13 Res De La Charlotterie | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Villevert | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 25/11/2025 | 47 Rue Jacques Prevert | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 17/11/2025 | 37 Av Du Grenadier Francais | 228 500 € | 131 m² | 1 744 € |
| 28/10/2025 | 14 Pl Dupleix | 346 000 € | 160 m² | 2 163 € |
| 23/10/2025 | 44 Rue De La Charnoire | 83 750 € | 170 m² | 493 € |
| 25/09/2025 | 61 Rue Aglophile Fradin | 135 000 € | 139 m² | 971 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp Des Mimosas | 171 000 € | 168 m² | 1 018 € |
| 27/08/2025 | 53 Av Marechal Foch | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |
| 22/08/2025 | 59 Rue De Targe | 136 000 € | 140 m² | 971 € |
| 20/08/2025 | 69 Rue Jeanne D'arc | 192 000 € | 135 m² | 1 422 € |
| 12/08/2025 | 44b Rue Pierre Tavernier | 274 000 € | 134 m² | 2 045 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Joseph Et Yvon Care | 173 000 € | 139 m² | 1 245 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue Rene Tognard | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |