Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
CHATELLERAULTLocal commercial situé en hyper centre-ville, au début de la rue Bourbon.Il est composé d'une surface commerciale de 30m², d'une remise et d'une pièce d'eau avec WC.Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 836 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 18 276 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHATELLERAULTComparer
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 39 Rue De Terre Neuve | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Clement Jannequin | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 10/11/2025 | 121 Av Paul Painleve | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/11/2025 | 5 Res La Sauvagere | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Chateau Fort | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 05/11/2025 | 17 Av De La Croix Merlet | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 14/10/2025 | 69 Rue Joseph Mergau | 69 000 € | 56 m² | 1 232 € |
| 10/10/2025 | 75 Rue General Reibel | 55 000 € | 61 m² | 902 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue Des Moulins | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 08/10/2025 | 35 Rue Aime Rasseteau | 171 500 € | 55 m² | 3 118 € |
| 07/10/2025 | 8 Pl Notre Dame | 275 750 € | 39 m² | 7 071 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Des Acadiens | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Des Acadiens | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 19/09/2025 | 107 Grand Rue De Chateauneuf | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 03/09/2025 | 20 Av Marechal Leclerc | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |