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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
CHATELLERAULTLocal commercial situé en hyper centre-ville, au début de la rue Bourbon.Il est composé d'une surface commerciale de 30m², d'une remise et d'une pièce d'eau avec WC.Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ANTRAN Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 9b Rte De Chatellerault | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 19/06/2025 | 16 Rte De Chatellerault | 112 000 € | 47 m² | 2 383 € |
| 27/05/2025 | 4 Bindon | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |
| 03/04/2025 | 16 Rue D'anjou | 51 210 € | 66 m² | 776 € |
| 01/04/2025 | 2 Rte De Richelieu | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 16/01/2025 | 1 La Poupaudiere | 15 333 € | 60 m² | 256 € |
| 12/06/2024 | 5240 Les Pres Des Veudes | 48 000 € | 28 m² | 1 714 € |
| 22/04/2024 | 5 Rue De La Place De L'eglise | 12 000 € | 51 m² | 235 € |