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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
vous propose en nouveauté cet immeuble situé dans la rue piétonne de Châtellerault.L'immeuble à usage de commerce et d'habitation comprend :- au rez-de-chaussée un magasin avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 171 €/mois | 518 €/mois | 51 300 € | 17 137 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULTComparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue Sully | 41 075 € | 75 m² | 548 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Sully | 63 525 € | 109 m² | 583 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 23/10/2025 | 47 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue Du Cognet | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |
| 26/09/2025 | 37 Rue Sully | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Pierre Abelin | 60 340 € | 75 m² | 805 € |
| 16/05/2025 | 6 Av Robert Schuman | 57 000 € | 87 m² | 655 € |
| 14/05/2025 | 3 Av Jean Jaures | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 09/05/2025 | 52 Av Marechal Foch | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 14/04/2025 | 40 Av Pierre Abelin | 90 840 € | 78 m² | 1 165 € |
| 17/03/2025 | 46 Av Jean Mermoz | 92 400 € | 75 m² | 1 232 € |
| 03/03/2025 | 30 Rue Saint Jacques | 58 000 € | 82 m² | 707 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Tabary | 127 000 € | 79 m² | 1 608 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Guillemot | 55 000 € | 80 m² | 688 € |