824 850 €
Bien
177 m²
CHATELLERAULT
86100
Retirée
N/A
vs marché
4 660
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 177 m²
CHATELLERAULT (86100)
DPE
A
Dans un cadre exceptionnel en bordure de Vienne, cette maison d'architecte édifiée en 2018 , intégralement de plain pied, vous accueille dans son grand séjour salon donnant sur la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
824 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 279 €
Prix net vendeur
785 571 €
Frais de notaire
+55 706 €
Émoluments
8 008 €
Droits & taxes
46 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
880 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
880 556 €
Capital à emprunter
880 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 543 €/mois | 31 948 €/mois | 885 612 € | 93 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 744 €/mois | 23 467 €/mois | 929 280 € | 136 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 1 009 260 € | 216 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 1 098 240 € | 305 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 1 196 700 € | 404 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
23 364 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-3 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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