217 140 €
Bien
112 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 939
€/m²
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Créer un compte gratuit217 140 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
CHATELLERAULT (86100)
Jardin
DPE
B
GES
A
Située à Châtellerault (86100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 340 €
Prix net vendeur
206 800 €
Frais de notaire
+16 010 €
Émoluments
2 459 €
Droits & taxes
12 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 150 €
Capital à emprunter
233 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 24 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 36 165 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 57 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 81 045 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 106 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
14 784 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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