60 900 €
Bien
297 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 900 €
Immeuble • 297 m²
CHATELLERAULT (86100) • Châteauneuf
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 900 €
Prix net vendeur
58 000 €
Frais de notaire
+5 798 €
Émoluments
1 026 €
Droits & taxes
3 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 698 €
Capital à emprunter
66 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 67 116 € | 7 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 70 440 € | 10 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 16 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 23 492 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 31 172 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 237 à 356 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 14 Rue General Reibel | 162 000 € | 240 m² | 675 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Des Vignes | 129 250 € | 248 m² | 521 € |
| 20/12/2024 | 88 Rue De La Renaitrie | 366 000 € | 238 m² | 1 538 € |
| 25/10/2024 | 82 Av Du Grenadier Francais | 190 000 € | 239 m² | 795 € |
| 11/10/2024 | 12 Res Jules Verne | 480 000 € | 256 m² | 1 875 € |