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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
MAISON env. 60m² hab., comprenant :. entrée, coin-buanderie, séjour (24m²), cuisine, salle d'eau/wc ;. à l'étage : grande chambre mansardée avec salle d'eau/wc, petit grenier. Terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 400 € | 3,45% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 37 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHATELLERAULT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELLERAULT
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75 000 € | 1 172 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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75 000 € | 1 172 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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75 000 € | 1 172 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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76 800 € | 1 052 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TARGE
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72 000 € | 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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69 800 € | 1 246 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T2 TARGE
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69 200 € | 1 081 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAN
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69 000 € | 1 150 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T2 TARGE
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69 000 € | 1 113 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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67 000 € | 1 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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65 000 € | 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bois De Boulogne | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De L'adjudant Reau | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue General Reibel | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 08/12/2025 | 39 Rue De Terre Neuve | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 04/12/2025 | 25 Av De La Croix Merlet | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 4 Imp Des Minimes | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/11/2025 | 98 Grand Rue De Chateauneuf | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Clement Jannequin | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue De Thure | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 20/11/2025 | 56 Rue Rene Boylesve | 88 590 € | 68 m² | 1 303 € |
| 12/11/2025 | 19 Che Du Peu | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 10/11/2025 | 121 Av Paul Painleve | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Chateau Fort | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 06/11/2025 | 5 Res La Sauvagere | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 05/11/2025 | 17 Av De La Croix Merlet | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |