269 662 €
Bien
118 m²
CHATELLERAULT
86100
Retirée
N/A
vs marché
2 285
€/m²
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Créer un compte gratuit269 662 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 118 m²
SANS TRAVAUX
CHATELLERAULT (86100)
Agrandissable
DPE
C
Énergie
Gaz
Venez découvrir ce pavillon récent et climatisé en parfait état habitable de plain-pied sur 118m².Aménagé avec goût, il dispose d'un grand séjour, d'une véranda, d'une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 662 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 841 €
Prix net vendeur
256 821 €
Frais de notaire
+19 441 €
Émoluments
2 939 €
Droits & taxes
15 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 103 €
Capital à emprunter
289 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 44 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 71 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 100 288 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
15 576 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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