171 640 €
Bien
183 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
938
€/m²
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Créer un compte gratuit171 640 €
Bien • 6 pièces • 183 m²
CHATELLERAULT (86100) • Centre Ville
Terrasse
Chauffage gaz
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 173 €
Prix net vendeur
163 467 €
Frais de notaire
+13 038 €
Émoluments
2 044 €
Droits & taxes
9 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 678 €
Capital à emprunter
184 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 62 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 83 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,07%
24 156 €/an
Rendement net
8,95%
après charges
Cashflow
+307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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