750 500 €
Bien
186 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
4 035
€/m²
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Bien • 5 pièces • 186 m²
TRAVAUX
CHATELLERAULT (86100) • Châtellerault
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Un bien rare aux prestations haut de gamme Découvrez cette superbe villa d'architecte, construite en 2018, offrant des prestations d'exception et un confort absolu, sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 738 €
Prix net vendeur
714 762 €
Frais de notaire
+50 849 €
Émoluments
7 329 €
Droits & taxes
42 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 349 €
Capital à emprunter
801 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 595 €/mois | 29 076 €/mois | 805 980 € | 84 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 048 €/mois | 21 358 €/mois | 845 760 € | 124 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 918 540 € | 197 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 999 360 € | 278 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 1 089 000 € | 367 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
24 552 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-3 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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