149 600 €
Bien
90 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 662
€/m²
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Créer un compte gratuit149 600 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
CHATELLERAULT (86100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 124 €
Prix net vendeur
142 476 €
Frais de notaire
+11 598 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 198 €
Capital à emprunter
161 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 042 € | 3,45% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 73 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
11 880 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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