Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 251 m²
Immeuble de rapport de 4 appartements, la surface habitable totale est de 251 m² Entièrement loué, revenus annuels : 21480 EUR Taxe Foncière à charge : 2628 EUR - RDC : 390 EUR, ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 265 524 € | 27 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 41 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 980 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 91 680 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 121 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANTRAN
|
249 990 € | 833 € | 300 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Biens de 200 à 301 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Av Mendes France | 148 500 € | 228 m² | 651 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue General Reibel | 162 000 € | 240 m² | 675 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Des Vignes | 129 250 € | 248 m² | 521 € |
| 25/04/2025 | 149 Bd Blossac | 352 200 € | 210 m² | 1 677 € |
| 05/02/2025 | 12 Imp Stephane Grappelli | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 20/12/2024 | 88 Rue De La Renaitrie | 366 000 € | 238 m² | 1 538 € |
| 25/10/2024 | 82 Av Du Grenadier Francais | 190 000 € | 239 m² | 795 € |
| 14/10/2024 | 40 Rue De La Taudiere | 462 000 € | 230 m² | 2 009 € |
| 11/10/2024 | 12 Res Jules Verne | 480 000 € | 256 m² | 1 875 € |