78 950 €
Bien
114 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
693
€/m²
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Bien • 2 pièces • 114 m²
CHATELLERAULT (86100)
Caractéristiques en cours de récupération
Lieu iconique à fort potentiel ce local d'antiquaire de la ville offre une visibilité remarquable et se prête parfaitement à tout type de projet.Ce local réparti sur deux niveaux o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 760 €
Prix net vendeur
75 190 €
Frais de notaire
+6 983 €
Émoluments
1 197 €
Droits & taxes
4 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 933 €
Capital à emprunter
85 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,06%
15 048 €/an
Rendement net
12,05%
après charges
Cashflow
+361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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