146 700 €
Bien
100 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 467
€/m²
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Créer un compte gratuit146 700 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
CHATELLERAULT (86100)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
481 kWh/m²
GES
G
142 kg CO₂
MAISON de 1956, env. 100m² hab., à rafraîchir, comprenant :. en rez-de-sol : garage, chaufferie, cellier, atelier ; cuisine (18m²), séjour (25m²), buanderie av wc et douche ;. à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 986 €
Prix net vendeur
139 714 €
Frais de notaire
+11 409 €
Émoluments
1 816 €
Droits & taxes
8 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 109 €
Capital à emprunter
158 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 714 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 982 € | 3,45% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 72 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
13 200 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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