648 500 €
Bien
353 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 837
€/m²
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Créer un compte gratuit648 500 €
Bien • 14 pièces • 353 m²
CHATELLERAULT (86100) • Châtellerault
Jardin
Cheminée
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Manoir du XIIIe siècle – Demeure d'exception au coeur d'un domaine historiqueÀ seulement 25 minutes de Châtellerault, niché dans un environnement naturel préservé et confidentiel, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 881 €
Prix net vendeur
617 619 €
Frais de notaire
+44 187 €
Émoluments
6 398 €
Droits & taxes
36 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 687 €
Capital à emprunter
692 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 280 €/mois | 25 091 €/mois | 695 520 € | 72 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 077 €/mois | 18 415 €/mois | 729 240 € | 105 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 791 280 € | 167 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 860 160 € | 236 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 312 882 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
46 596 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-1 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 883 €/an
Charges copro. NR
2 118 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 262 €/an
GLI (2,5%)
1 165 €/an
Vacance locative
3 881 €/an
Total charges
14 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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