191 250 €
Bien
440 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
435
€/m²
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Créer un compte gratuit191 250 €
Immeuble • 8 pièces • 440 m²
TRAVAUX
CHATELLERAULT (86100) • Centre Ville
Étage
2e étage
Jardin
Agrandissable
Exclusif AGENCE PIERREDécouvrez cet immeuble de rapport en centre ville comprenant :Un local commercial actuellement loué.Au premier étage, grand appartement avec véranda.Au second...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 107 €
Prix net vendeur
182 143 €
Frais de notaire
+14 319 €
Émoluments
2 223 €
Droits & taxes
10 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 569 €
Capital à emprunter
205 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 948 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 50 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 71 308 € | 3,45% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 94 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,37%
58 080 €/an
Rendement net
19,41%
après charges
Cashflow
+2 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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