199 200 €
Appartement
46 m²
CHATELLERAULT
86100
+225%
vs marché
4 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 200 €
Appartement • 46 m²
CHATELLERAULT (86100) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 275 €
Prix net vendeur
187 925 €
Frais de notaire
+14 715 €
Émoluments
2 278 €
Droits & taxes
11 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 915 €
Capital à emprunter
213 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 197 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 74 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
6 072 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
AppartementComparer
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Faubourg Saint Jacques | 17 000 € | 45 m² | 378 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Pierre Abelin | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 22/12/2025 | 45 Quai Martyrs De La Resistance | 191 730 € | 55 m² | 3 486 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue Cygne Saint Jacques | 392 047 € | 40 m² | 9 801 € |
| 05/12/2025 | 4 Bd Felix Faure | 89 830 € | 66 m² | 1 361 € |
| 26/11/2025 | 161 Rue Bourbon | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Cygne Chateauneuf | 55 000 € | 49 m² | 1 122 € |
| 19/11/2025 | 17 Av Marechal Foch | 94 340 € | 59 m² | 1 599 € |
| 24/10/2025 | 8 Car Joyeux | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 15/10/2025 | 13 Av Alfred Nobel | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 10/10/2025 | 124 Rue De La Chevretterie | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Gabriel Faure | 43 000 € | 57 m² | 754 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue D'avaucourt | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Maurice Bedel | 54 140 € | 39 m² | 1 388 € |
| 24/09/2025 | 21 Rue D'antran | 20 000 € | 49 m² | 408 € |