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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Au coeur de la ville, proche de la gare : Grand appartement très lumineux composé : D'une entrée avec nombreux placards, un séjour très spacieux de 37 m² avec fenêtres donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 337 176 € | 35 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 52 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 82 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 116 337 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 153 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATELLERAULT ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATELLERAULT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTNaK Actuel
|
313 000 € | - |
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#aTwWf
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343 900 € | +9,9% |
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#bxmYs
|
313 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATELLERAULT
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313 000 € | 2 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue Sully | 63 525 € | 109 m² | 583 € |
| 26/09/2025 | 37 Rue Sully | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 09/05/2025 | 52 Av Marechal Foch | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 02/12/2024 | 46 Av Pierre Abelin | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Cygne Chateauneuf | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 01/10/2024 | 45 Rue De L'angelarde | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue De La Croix Rouge | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 30/08/2024 | 92 Bd Blossac | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 05/08/2024 | 141 Rue Bourbon | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 27/06/2024 | 63 Bd Blossac | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 04/06/2024 | 50 Av Pierre Abelin | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 13/11/2023 | 42 Av Pierre Abelin | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 22/09/2023 | 45 Rue De L'angelarde | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 29/08/2023 | 5b Bd Aristide Briand | 875 000 € | 91 m² | 9 615 € |