137 300 €
Bien
107 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 283
€/m²
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Créer un compte gratuit137 300 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
CHATELLERAULT (86100)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 538 €
Prix net vendeur
130 762 €
Frais de notaire
+10 794 €
Émoluments
1 730 €
Droits & taxes
7 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 094 €
Capital à emprunter
148 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 648 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 36 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 51 516 € | 3,45% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 68 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,29%
14 124 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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