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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Karine Perrinet, conseillère immobilier NOOVIMO Située à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison de ville allie confort et praticité. Maison de ...
58 Rue d'Avaucourt 86100 Châtellerault
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 99 036 € | 10 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 324 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHATELLERAULTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRYpv Actuel
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90 900 € | - |
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#9q2au
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90 950 € | +0,1% |
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#aRYpw
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90 950 € | +0,1% |
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#aMtdz
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94 900 € | +4,4% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATELLERAULT
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90 950 € | 1 299 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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90 100 € | 1 201 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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90 100 € | 1 201 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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89 950 € | 1 363 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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89 900 € | 1 383 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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89 900 € | 1 383 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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89 000 € | 1 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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94 800 € | 1 102 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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94 800 € | 1 102 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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86 400 € | 1 080 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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97 500 € | 1 121 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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98 000 € | 1 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bois De Boulogne | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De L'adjudant Reau | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue Du Chant Des Oiseaux | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue General Reibel | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 04/12/2025 | 25 Av De La Croix Merlet | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 4 Imp Des Minimes | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Clement Jannequin | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 26/11/2025 | 98 Grand Rue De Chateauneuf | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue De Thure | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D'antran | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Elie Cartan | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 20/11/2025 | 56 Rue Rene Boylesve | 88 590 € | 68 m² | 1 303 € |
| 12/11/2025 | 19 Che Du Peu | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 10/11/2025 | 121 Av Paul Painleve | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |