74 800 €

Bien 103 m²

CHATELLERAULT 86100

N/A vs marché

726 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

74 800 €

Voir l'annonce

Bien • 6 pièces • 103 m²

TRAVAUX

CHATELLERAULT (86100)

Construction 1910

Jardin Garage

DPE F 349 kWh/m²

GES E 68 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Entre Forêt et Brelandière, MAISON ANCIENNE A RENOVER, +100m² hab., comprenant :. en RC surélevé : entrée, cuisine (11m²) s/véranda (7m²), bureau (7m²), salle à manger-salon (31m²)...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 74 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 562 €

Prix net vendeur 71 238 €

Frais de notaire +6 712 €

Émoluments 1 159 €

Droits & taxes 4 203 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 81 512 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 81 512 €

Capital à emprunter 81 512 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	976 €/mois	2 958 €/mois	81 984 €	8 624 €	3,20%
10 ans	717 €/mois	2 173 €/mois	86 040 €	12 680 €	3,25%
15 ans	519 €/mois	1 573 €/mois	93 420 €	20 060 €	3,35%
20 ans	424 €/mois	1 285 €/mois	101 760 €	28 400 €	3,45%
25 ans	369 €/mois	1 118 €/mois	110 700 €	37 340 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,18%

13 596 €/an

Rendement net

11,48%

après charges

Cashflow

+303 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 133 €/an

Charges copro. NR 618 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 952 €/an

GLI (2,5%) 340 €/an

Vacance locative 1 133 €/an

Total charges 4 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).