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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 160 m²
Maison à rénover avec grand terrain et vue dégagée – Châtellerault Idéalement située dans un hameau paisible de Châtellerault, cette maison de 160 m² à rénover entièrement représen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 301 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATELLERAULT
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90 000 € | 563 € | 160 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Res Beau Soleil | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Villevert | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 12/12/2025 | 13 Res De La Charlotterie | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 25/11/2025 | 47 Rue Jacques Prevert | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 17/11/2025 | 37 Av Du Grenadier Francais | 228 500 € | 131 m² | 1 744 € |
| 28/10/2025 | 14 Pl Dupleix | 346 000 € | 160 m² | 2 163 € |
| 23/10/2025 | 44 Rue De La Charnoire | 83 750 € | 170 m² | 493 € |
| 25/09/2025 | 61 Rue Aglophile Fradin | 135 000 € | 139 m² | 971 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp Des Mimosas | 171 000 € | 168 m² | 1 018 € |
| 27/08/2025 | 53 Av Marechal Foch | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |
| 22/08/2025 | 59 Rue De Targe | 136 000 € | 140 m² | 971 € |
| 20/08/2025 | 69 Rue Jeanne D'arc | 192 000 € | 135 m² | 1 422 € |
| 12/08/2025 | 44b Rue Pierre Tavernier | 274 000 € | 134 m² | 2 045 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Joseph Et Yvon Care | 173 000 € | 139 m² | 1 245 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue Rene Tognard | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |