663 000 €
T8
357 m²
CHATELLERAULT
86100
+32%
vs marché
1 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit663 000 €
Maison • 8 pièces • 357 m²
CHATELLERAULT (86100)
Terrain
3 142 m²
Jardin
Cheminée
Réf. 4670 : Belle demeure à vendre à 30km de Poitiers. Située en Poitou, au cœur d’une commune dynamique à proximité des commerces, belle demeure du XIXème séduit par son charme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
663 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 500 €
Prix net vendeur
637 500 €
Frais de notaire
+45 551 €
Émoluments
6 589 €
Droits & taxes
37 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
708 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
708 551 €
Capital à emprunter
708 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 469 €/mois | 25 664 €/mois | 711 396 € | 73 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 217 €/mois | 18 839 €/mois | 746 040 € | 108 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 809 280 € | 171 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 883 680 € | 245 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 963 000 € | 325 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
47 124 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-1 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, CHATELLERAULT
1 010-1 160€
299j
1 119-1 269€
175j
1 322-1 472€
189j
1 440-1 590€
211j
1 593-1 743€
160j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SENILLE
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