76 200 €
Bien
81 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
941
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
CHATELLERAULT (86100)
Balcon
DPE
C
GES
C
Pour investissement. Actuellement loué.Près de la piscine, venez découvrir cet appartement de 81 m² au quatrième étage avec balcon.Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 629 €
Prix net vendeur
72 571 €
Frais de notaire
+6 803 €
Émoluments
1 172 €
Droits & taxes
4 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 003 €
Capital à emprunter
83 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 83 328 € | 8 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 12 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 738 € | 3,45% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 38 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,03%
10 692 €/an
Rendement net
8,82%
après charges
Cashflow
+127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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