222 520 €
T6
131 m²
N/A
vs marché
1 699
€/m²
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Créer un compte gratuit222 520 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
() • Centre Ville
Construction
1900
Terrasse
DPE
B
106 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
CHATELLERAULT.HYPER CENTRE VILLE, BELLE MAISON DE VILLE EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC GOÛT d'environ 130 m² avec au rez-de-chaussée: une entrée, un WC, un beau séjour avec cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 582 €
Prix net vendeur
212 938 €
Frais de notaire
+16 431 €
Émoluments
2 518 €
Droits & taxes
12 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 951 €
Capital à emprunter
238 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 25 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 37 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 905 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 83 025 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 109 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
17 292 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
1 699 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-62,2%
vs marché
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