69 800 €
Bien
138 m²
CHATELLERAULT
86100
Retirée
N/A
vs marché
506
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 138 m²
TRAVAUX
CHATELLERAULT (86100)
Jardin
Agrandissable
DPE
E
307 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
MAISON DE VILLE à rénover env 138m² hab. comprenant :. en rez-de-chaussée : couloir d'entrée, séjour (20m²), cuisine (12m²), chambre (15m²), buanderie av douche et wc ;. à l'étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 324 €
Prix net vendeur
66 476 €
Frais de notaire
+6 386 €
Émoluments
1 114 €
Droits & taxes
3 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 186 €
Capital à emprunter
76 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 041 € | 3,20% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 953 € | 3,50% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 35 533 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,10%
18 216 €/an
Rendement net
16,55%
après charges
Cashflow
+602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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