164 110 €
Bien
87 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 886
€/m²
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Bien • 5 pièces • 87 m²
CHATELLERAULT (86100)
Jardin
Garage
DPE
A
70 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Découvrez le modèle Bréhat qui allie fonctionnalité et élégance dans une maison de 87 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Avec ses trois chambres, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 815 €
Prix net vendeur
156 295 €
Frais de notaire
+12 546 €
Émoluments
1 975 €
Droits & taxes
9 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 656 €
Capital à emprunter
176 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 177 408 € | 18 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 27 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 61 330 € | 3,45% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 81 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
11 484 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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