209 100 €
Bien
181 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 155
€/m²
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Créer un compte gratuit209 100 €
Bien • 9 pièces • 181 m²
CHATELLERAULT (86100) • Nord-Ouest
Niveaux
4
Construction
1966
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison - 181m² - ChâtelleraultVotre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 181 m² habitables, 9 pièces, 5 chambres, 3 salles d'eau, sur terrain de 5537 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 957 €
Prix net vendeur
199 143 €
Frais de notaire
+15 485 €
Émoluments
2 386 €
Droits & taxes
11 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 585 €
Capital à emprunter
224 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 874 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 55 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 102 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,43%
23 892 €/an
Rendement net
7,26%
après charges
Cashflow
+57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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