Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Découvrez cet agréable appartement T2 situé à Châtel-Guyon, idéal pour un investissement locatif ou un projet de location saisonnière type Airbnb.Lumineux et fonctionnel, il se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 465 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 089 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 209 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 47 009 € | 3,73% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 61 529 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATELGUYON ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHATELGUYON
|
102 500 € | 2 050 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Av De Russie | 80 750 € | 35 m² | 2 307 € |
| 24/12/2025 | 19 Rue Du Docteur Gubler | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 22/12/2025 | 34 Av Baraduc | 122 362 € | 34 m² | 3 599 € |
| 08/12/2025 | 9001 Pl Brosson | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 04/12/2025 | 2 Av De Brocqueville | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue De L Ormeau | 243 478 € | 64 m² | 3 804 € |
| 24/11/2025 | 2 Av De Brocqueville | 50 250 € | 34 m² | 1 478 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 36 000 € | 59 m² | 610 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 64 000 € | 58 m² | 1 103 € |
| 25/08/2025 | 11 Av Baraduc | 106 684 € | 45 m² | 2 371 € |
| 11/08/2025 | 2 Av De Brocqueville | 64 700 € | 36 m² | 1 797 € |
| 07/08/2025 | 24 Av De Russie | 73 500 € | 50 m² | 1 470 € |
| 28/07/2025 | 24 Av De Russie | 69 400 € | 36 m² | 1 928 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue De La Treille | 136 800 € | 61 m² | 2 243 € |