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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 14 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 959 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 619 € | 3,73% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 42 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelguyon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATELGUYON ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9001 Pl Brosson | 29 000 € | 16 m² | 1 813 € |
| 18/06/2026 | 19 Av Des Etats Unis | 59 552 € | 27 m² | 2 206 € |
| 16/06/2026 | 7 Av De Russie | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 10/06/2026 | 9001 Pl Brosson | 28 000 € | 16 m² | 1 750 € |
| 21/05/2026 | 21 Av Des Etats Unis | 52 500 € | 22 m² | 2 386 € |
| 12/02/2026 | 19 Av Des Etats Unis | 67 399 € | 27 m² | 2 496 € |
| 30/01/2026 | 9001 Pl Brosson | 35 000 € | 28 m² | 1 250 € |
| 23/01/2026 | 29 Rue De L Hotel De Ville | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 05/01/2026 | 6 Rue Du Commerce | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Du Sardon | 38 495 € | 18 m² | 2 139 € |
| 22/12/2025 | 23 Av Des Etats Unis | 47 500 € | 23 m² | 2 065 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Du Moulin | 72 005 € | 30 m² | 2 400 € |
| 19/11/2025 | 9001 Pl Brosson | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € |
| 06/11/2025 | 9001 Pl Brosson | 25 000 € | 16 m² | 1 563 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue De La Republique | 252 000 € | 25 m² | 10 080 € |