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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 35 833 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 52 105 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 82 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 116 305 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 151 885 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELGUYON ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rue De La Tour D Auvergne | 268 600 € | 89 m² | 3 018 € |
| 18/12/2025 | 4 Imp Du Rival Les Grosliers | 274 500 € | 90 m² | 3 050 € |
| 16/12/2025 | 14 Pl De La Fontaine Rochepradie | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Du Puy Blanc | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 03/10/2025 | 25 Che Du Char | 260 480 € | 94 m² | 2 771 € |
| 03/10/2025 | 22 Av De L Europe | 188 950 € | 72 m² | 2 624 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Vignes St Hippolyte | 267 950 € | 74 m² | 3 621 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue De Longpuy | 147 700 € | 90 m² | 1 641 € |
| 04/08/2025 | 35 Av Des Etats Unis | 172 600 € | 75 m² | 2 301 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue Pasteur | 301 000 € | 107 m² | 2 813 € |
| 15/07/2025 | 9003 All De La Roche Perdue Groslie | 295 379 € | 108 m² | 2 735 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Guy De Maupassant | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 10/06/2025 | 2 Che Du Char | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 174 270 € | 101 m² | 1 725 € |
| 23/05/2025 | 63ter Av De Belgique | 318 500 € | 101 m² | 3 153 € |