144 400 €
T5
101 m²
CHATELGUYON
63140
-45%
vs marché
1 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 400 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CHATELGUYON (63140) • Châtel-Guyon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 218 €
Prix net vendeur
138 182 €
Frais de notaire
+11 303 €
Émoluments
1 801 €
Droits & taxes
8 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 703 €
Capital à emprunter
155 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 18 124 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 26 428 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 41 488 € | 3,61% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 58 828 € | 3,73% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 77 068 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELGUYON ↗ +18.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATELGUYON
|
144 400 € | 1 430 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 218 400 € | 85 m² | 2 569 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue Michel Groslier | 98 350 € | 81 m² | 1 214 € |
| 12/05/2026 | 37 Rue Des Varennes Les Grosliers | 361 750 € | 102 m² | 3 547 € |
| 04/05/2026 | 9003 Che Des Crozets St Hippolyte | 101 991 € | 101 m² | 1 010 € |
| 23/04/2026 | 16 Rue De Longpuy | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 17/04/2026 | 6 Rue Mont Oriol | 314 350 € | 120 m² | 2 620 € |
| 01/04/2026 | 14 All Du Pre Clos | 232 600 € | 95 m² | 2 448 € |
| 13/03/2026 | 9013 Che De La Croix Des Roberts | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 02/03/2026 | 6 Che Des Crozets St Hippolyte | 296 000 € | 90 m² | 3 289 € |
| 23/01/2026 | 7 All Du Souvenir | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De La Tour D Auvergne | 268 600 € | 89 m² | 3 018 € |
| 18/12/2025 | 4 Imp Du Rival Les Grosliers | 274 500 € | 90 m² | 3 050 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue De La Pereyre Les Groslier | 97 500 € | 80 m² | 1 219 € |
| 11/12/2025 | 6 Bd Georges Pompidou | 315 580 € | 115 m² | 2 744 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Emmanuel Chabrier | 257 900 € | 121 m² | 2 131 € |