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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 255 024 € | 29 216 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 42 512 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 66 872 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 94 832 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 123 992 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELGUYON ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELGUYON
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233 800 € | 3 438 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 218 400 € | 85 m² | 2 569 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue Michel Groslier | 98 350 € | 81 m² | 1 214 € |
| 13/03/2026 | 9013 Che De La Croix Des Roberts | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 29/01/2026 | 6 Rue Des Granges St Hippolyte | 87 396 € | 61 m² | 1 433 € |
| 19/12/2025 | 42 Rte De Manzat-rochepradiere | 276 000 € | 66 m² | 4 182 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue De La Pereyre Les Groslier | 97 500 € | 80 m² | 1 219 € |
| 16/12/2025 | 14 Pl De La Fontaine Rochepradie | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Du Commerce | 146 163 € | 66 m² | 2 215 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Du Puy Blanc | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 03/10/2025 | 1 Pl De La Deportation St Hippo | 154 600 € | 49 m² | 3 155 € |
| 03/10/2025 | 22 Av De L Europe | 188 950 € | 72 m² | 2 624 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De St Jean D En Haut St Hi | 158 270 € | 60 m² | 2 638 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Vignes St Hippolyte | 267 950 € | 74 m² | 3 621 € |
| 04/08/2025 | 35 Av Des Etats Unis | 172 600 € | 75 m² | 2 301 € |