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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Charmante maison de bourg entièrement rénovée - Un cocon optimiSituée dans le secteur recherché et paisible de Châtel-Guyon (Saint-Hippolyte), laissez-vous séduire par cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 175 308 € | 20 067 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 184 440 € | 29 199 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 45 999 € | 3,61% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 65 319 € | 3,73% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 85 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelguyon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHATELGUYON ↗ +42.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATELGUYON
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160 200 € | 3 023 € | 53 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 53 m² à CHATELGUYON |
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T2 CHATELGUYON
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160 200 € | 3 023 € | 53 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 53 m² à CHATELGUYON |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 6 Rue Des Granges St Hippolyte | 87 396 € | 61 m² | 1 433 € |
| 19/12/2025 | 42 Rte De Manzat-rochepradiere | 276 000 € | 66 m² | 4 182 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Du Commerce | 146 163 € | 66 m² | 2 215 € |
| 03/10/2025 | 1 Pl De La Deportation St Hippo | 154 600 € | 49 m² | 3 155 € |
| 03/10/2025 | 22 Av De L Europe | 188 950 € | 72 m² | 2 624 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De St Jean D En Haut St Hi | 158 270 € | 60 m² | 2 638 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Longpuy | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Sainte Anne | 147 600 € | 38 m² | 3 884 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Guy De Maupassant | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 31 Rte De Mozac | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 07/05/2025 | 12 Av Etienne Clementel | 151 900 € | 54 m² | 2 813 € |
| 28/04/2025 | 5b Rue De L Ormeau | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De Bellevue St Hippolyte | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 21/03/2025 | 827 Che Des Gites Rochepradiere | 111 100 € | 49 m² | 2 267 € |