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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
En exclusivité... un studio entièrement équipé, à proximité des thermes, du théatre et du parc thermal de Châtel-Guyon, à 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 797 € | 3,51% |
| 10 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 53 160 € | 8 473 € | 3,53% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 13 273 € | 3,61% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 18 673 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 24 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, CHATELGUYON ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Du Sardon | 38 495 € | 18 m² | 2 139 € |
| 09/12/2025 | 9001 Pl Brosson | 77 000 € | 16 m² | 4 813 € |
| 19/11/2025 | 9001 Pl Brosson | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € |
| 06/11/2025 | 9001 Pl Brosson | 25 000 € | 16 m² | 1 563 € |
| 23/10/2025 | 7 Av De Russie | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 09/09/2025 | 5b Av De Russie | 142 000 € | 13 m² | 10 923 € |
| 03/09/2025 | 2 Av De Brocqueville | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue Alfred Punett | 77 630 € | 20 m² | 3 882 € |
| 01/07/2025 | 9001 Pl Brosson | 32 000 € | 9 m² | 3 556 € |
| 13/03/2025 | 9001 Pl Brosson | 38 500 € | 9 m² | 4 278 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Guy De Maupassant | 169 700 € | 15 m² | 11 313 € |
| 20/02/2025 | 2 Av De Brocqueville | 41 040 € | 21 m² | 1 954 € |
| 04/02/2025 | 2 Av De Brocqueville | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € |
| 10/01/2025 | 5 Av De Russie | 74 500 € | 19 m² | 3 921 € |
| 06/01/2025 | 5b Av De Russie | 70 100 € | 11 m² | 6 373 € |