91 200 €
Bien
81 m²
CHATELGUYON
63140
N/A
vs marché
1 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 200 €
Local commercial • 81 m²
CHATELGUYON (63140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 343 €
Prix net vendeur
86 857 €
Frais de notaire
+7 783 €
Émoluments
1 309 €
Droits & taxes
5 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 983 €
Capital à emprunter
98 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 100 632 € | 11 548 € | 3,51% |
| 10 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 105 840 € | 16 756 € | 3,53% |
| 15 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 115 560 € | 26 476 € | 3,61% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 37 396 € | 3,73% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 48 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 42 Rte De Manzat-rochepradiere | 276 000 € | 66 m² | 4 182 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De La Tour D Auvergne | 268 600 € | 89 m² | 3 018 € |
| 18/12/2025 | 4 Imp Du Rival Les Grosliers | 274 500 € | 90 m² | 3 050 € |
| 16/12/2025 | 14 Pl De La Fontaine Rochepradie | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Du Commerce | 146 163 € | 66 m² | 2 215 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Du Puy Blanc | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 03/10/2025 | 25 Che Du Char | 260 480 € | 94 m² | 2 771 € |
| 03/10/2025 | 22 Av De L Europe | 188 950 € | 72 m² | 2 624 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Vignes St Hippolyte | 267 950 € | 74 m² | 3 621 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue De Longpuy | 147 700 € | 90 m² | 1 641 € |
| 04/08/2025 | 35 Av Des Etats Unis | 172 600 € | 75 m² | 2 301 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Guy De Maupassant | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 10/06/2025 | 2 Che Du Char | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 174 270 € | 101 m² | 1 725 € |