Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
CHATEL GUYON Investissement locatif - Dans une charmante copropriété - Lumineux appartement T2 au 1er étage - entrée sur la pièce principale de 16 m² avec coin cuisine - un espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 9 165 € | 3,51% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 13 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 20 985 € | 3,61% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 29 685 € | 3,73% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 38 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATELGUYON ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Av De Russie | 80 750 € | 35 m² | 2 307 € |
| 22/12/2025 | 34 Av Baraduc | 122 362 € | 34 m² | 3 599 € |
| 08/12/2025 | 9001 Pl Brosson | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 04/12/2025 | 2 Av De Brocqueville | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 24/11/2025 | 2 Av De Brocqueville | 50 250 € | 34 m² | 1 478 € |
| 19/11/2025 | 9001 Pl Brosson | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € |
| 29/10/2025 | 9001 Pl Brosson | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 23/10/2025 | 7 Av De Russie | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Jean Levadoux | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 03/09/2025 | 2 Av De Brocqueville | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |
| 28/08/2025 | 9001 Pl Brosson | 45 500 € | 29 m² | 1 569 € |
| 25/08/2025 | 11 Av Baraduc | 106 684 € | 45 m² | 2 371 € |
| 11/08/2025 | 2 Av De Brocqueville | 64 700 € | 36 m² | 1 797 € |
| 07/08/2025 | 24 Av De Russie | 73 500 € | 50 m² | 1 470 € |
| 30/07/2025 | 9001 Pl Brosson | 27 000 € | 29 m² | 931 € |