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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T3 avec vue dégagée à Châtel-Guyon Découvrez cet appartement T3 situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 appartements. Offrant une vue dégagée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 11 963 € | 3,51% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 17 459 € | 3,53% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 27 539 € | 3,61% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 39 059 € | 3,73% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 50 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelguyon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELGUYON ↘ -32.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 12 Rue Lacroix | 368 000 € | 50 m² | 7 360 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue De La Republique | 83 861 € | 49 m² | 1 711 € |
| 21/05/2026 | 11 Rue Alfred Punett | 149 810 € | 72 m² | 2 081 € |
| 02/04/2026 | 14 Rue Du Moulin | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 26/03/2026 | 33 Rue Du Chateau | 74 000 € | 45 m² | 1 644 € |
| 15/01/2026 | 19 Rue Du Docteur Gubler | 159 900 € | 81 m² | 1 974 € |
| 13/01/2026 | 19 Rue Du Docteur Gubler | 63 450 € | 50 m² | 1 269 € |
| 24/12/2025 | 19 Rue Du Docteur Gubler | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Chateau | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue De L Ormeau | 243 478 € | 44 m² | 5 534 € |
| 22/10/2025 | 9 Av De Russie | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 64 000 € | 58 m² | 1 103 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 36 000 € | 59 m² | 610 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue Du Lac | 131 100 € | 78 m² | 1 681 € |