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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 58 548 € | 6 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 61 440 € | 9 024 € | 3,25% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 544 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 27 084 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELGUYON ↘ -29.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUr9H Actuel
|
53 000 € | - |
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#aZ0C7
|
53 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 19 Rue Du Docteur Gubler | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 27/11/2025 | 37 Av De Belgique | 147 250 € | 84 m² | 1 753 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue De L Ormeau | 243 478 € | 64 m² | 3 804 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 36 000 € | 59 m² | 610 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 64 000 € | 58 m² | 1 103 € |
| 07/08/2025 | 24 Av De Russie | 73 500 € | 50 m² | 1 470 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue De La Treille | 136 800 € | 61 m² | 2 243 € |
| 10/07/2025 | 24 Av De Russie | 76 900 € | 54 m² | 1 424 € |
| 27/05/2025 | 24 Av De Russie | 85 500 € | 49 m² | 1 745 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Russie | 108 500 € | 83 m² | 1 307 € |
| 27/03/2025 | 27 Av Baraduc | 160 500 € | 84 m² | 1 911 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Alfred Punett | 135 310 € | 72 m² | 1 879 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue Du Chateau | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 10/01/2025 | 5 Av De Russie | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |