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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
En exclusivité cet appartement Duplex de 95 m² loi carrez idéalement situé sur la commune de Châtel-Guyon.Il se compose d'un séjour sur cuisine ouverte avec balcon, et une chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 929 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelguyon →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 5 pièces, CHATELGUYON ↗ +9.1% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 19 Rue Du Docteur Gubler | 135 160 € | 93 m² | 1 453 € |
| 02/03/2026 | 4 Rue Du Sardon | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 30/01/2026 | 2 Rue Saint Hubert | 171 500 € | 102 m² | 1 681 € |
| 20/01/2026 | 5 Av De L Europe | 104 900 € | 90 m² | 1 166 € |
| 15/01/2026 | 19 Rue Du Docteur Gubler | 159 900 € | 81 m² | 1 974 € |
| 27/11/2025 | 37 Av De Belgique | 147 250 € | 84 m² | 1 753 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue Du Lac | 131 100 € | 78 m² | 1 681 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue D Angleterre | 179 900 € | 84 m² | 2 142 € |
| 05/08/2025 | 19 Rue Du Docteur Gubler | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue De Vichy | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 19/06/2025 | 24 Av De Russie | 143 240 € | 95 m² | 1 508 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Alfred Punett | 309 500 € | 110 m² | 2 814 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Roger Coulon | 166 750 € | 101 m² | 1 651 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Russie | 108 500 € | 83 m² | 1 307 € |
| 27/03/2025 | 27 Av Baraduc | 160 500 € | 85 m² | 1 888 € |