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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
REF 2655 : Situé au coeur de CHATELDON, charmante petite cité de caractère, au patrimoine remarquable, découvrez cette charmante maison de village habitable immédiatement, sans tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 51 360 € | 7 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 12 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 17 183 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 22 823 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELDON ↘ -23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELDON Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 5578 Layras | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 09/09/2025 | 62 Rue Louis Duclos | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 06/08/2025 | 7 Rue De Goutte Loube | 36 200 € | 51 m² | 710 € |
| 31/01/2025 | 58 Rue Joseph Claussat | 24 600 € | 40 m² | 615 € |
| 26/11/2024 | 5592 Gibas | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 21/11/2024 | 5577 Layras | 101 300 € | 70 m² | 1 447 € |
| 24/09/2024 | 39 Rue De L Aire | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 22/07/2024 | 5162 Chez Gironde | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 19/06/2024 | 2 Pl De L Olliere | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |