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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans le cadre d'un développement immobilier, un terrain de 653m² est désormais disponible à Châtelaudren-Plouagat, une commune charmante des Côtes-d'Armor. Ce terrain offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 29 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 43 623 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 763 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 97 383 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 127 143 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELAUDREN
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239 900 € | 2 580 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PLELO
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238 900 € | 2 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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238 900 € | 2 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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240 900 € | 2 563 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN PLELO
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238 900 € | 2 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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240 900 € | 2 563 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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238 900 € | 2 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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242 500 € | 2 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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236 270 € | 2 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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235 500 € | 2 617 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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235 500 € | 2 617 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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235 500 € | 2 617 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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235 500 € | 2 355 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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246 600 € | 2 466 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5554 Kerjagu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Clos Marechal | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/07/2025 | 21 Res Du Mississipi | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 21/07/2025 | 13 La Crx Du Four | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De Kernabat | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/06/2025 | 13 Cote Aux Goupils | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 23/06/2025 | 5599 Kermilin | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 12/06/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl Des Sources | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue De Saint Brieuc | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |