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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
En vente : Terrain exceptionnel de 529m² à Châtelaudren-Plouagat, au bout d'une impasse et proche des commerces. Situé au c ur de la ville historique de Châtelaudren-Plouagat, en C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 27 641 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 40 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 63 221 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 89 681 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 117 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELAUDREN ↘ -32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN PLELO
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220 700 € | 3 199 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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221 770 € | 2 738 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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223 493 € | 2 569 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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223 493 € | 2 569 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 PLERNEUF
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223 500 € | 3 193 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLERNEUF
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223 500 € | 3 193 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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225 500 € | 2 653 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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225 500 € | 2 653 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PLERNEUF
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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214 600 € | 2 649 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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209 755 € | 2 590 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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207 800 € | 2 565 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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236 600 € | 2 784 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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236 600 € | 2 784 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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236 600 € | 2 784 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Clos Marechal | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/07/2025 | 21 Res Du Mississipi | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 21/07/2025 | 13 La Crx Du Four | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De Kernabat | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/06/2025 | 13 Cote Aux Goupils | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue De Mississipi | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 12/06/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/05/2025 | 5086 Kermorvan | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl Des Sources | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue De Saint Brieuc | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/04/2025 | 24a Kerny | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |