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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Situé au c ur de la Bretagne, dans la commune dynamique et attractive de Châtelaudren-Plouagat, un terrain de 473m² se distingue comme une opportunité d'investissement immobilier u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 584 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 78 384 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 103 584 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLERNEUF
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T4 PLERNEUF
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207 800 € | 2 565 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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210 500 € | 2 288 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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210 500 € | 2 288 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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210 500 € | 2 288 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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210 500 € | 2 288 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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T4 CHATELAUDREN
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203 000 € | 2 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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212 800 € | 2 627 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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200 983 € | 2 209 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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218 800 € | 2 574 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN KERDANIEL
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191 547 € | 2 365 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN KERDANIEL
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191 547 € | 2 365 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5554 Kerjagu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Clos Marechal | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/07/2025 | 21 Res Du Mississipi | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 21/07/2025 | 13 La Crx Du Four | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De Kernabat | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/06/2025 | 13 Cote Aux Goupils | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 12/06/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl Des Sources | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue De Saint Brieuc | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/04/2025 | 24a Kerny | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |