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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 115 m²
BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - CHÂTELAUDREN-PLOUAGAT Votre agence de proximité a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien situé à Châtelaudren-Plouagat. Situé au sein d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 19 940 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 29 120 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 45 800 € | 3,61% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 65 000 € | 3,73% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 84 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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4 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 5890f Radenier | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 26/06/2024 | 9 Pl Des Sapeurs Pompiers | 30 000 € | 116 m² | 259 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Mairie | 205 000 € | 119 m² | 1 723 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue De La Mairie | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |