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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
En plein c ur de la Bretagne, dans la charmante commune de Châtelaudren-Plouagat, un terrain de 473m² offre une opportunité unique d'investissement immobilier. Cette parcelle, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 611 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 36 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 51 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELAUDREN ↘ -40.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELAUDREN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 30 Rue De Goelo | 97 800 € | 40 m² | 2 445 € |
| 22/07/2025 | 5436 Kermerrien | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue De Mississipi | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 14/06/2025 | 5069 Fournebello | 974 226 € | 41 m² | 23 762 € |
| 27/05/2025 | 5086 Kermorvan | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 26/11/2024 | 5344 Rubourgeois | 38 000 € | 41 m² | 927 € |
| 11/09/2024 | 22 La Grand Rue | 98 500 € | 43 m² | 2 291 € |
| 31/07/2024 | 39 Rue Pasteur | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 14/06/2024 | 5037 Les Fontaines | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue De Goelo | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 19/02/2024 | 9 Rue De La Gare Plouagat | 194 000 € | 63 m² | 3 079 € |
| 16/02/2024 | 5343 Rubourgeois | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 22/12/2023 | 30 Rue De Goelo | 64 000 € | 40 m² | 1 600 € |
| 16/10/2023 | 38 Rue De La Gare Chatelaudren | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 10/10/2023 | 12 Rue De Goelo | 55 000 € | 62 m² | 887 € |